关于《根河市公共租赁住房配租(分配)方案》的政策解读

文章来源:作者: 发布时间:2019年01月07日 点击数: 字体:

一、背景:

为全面贯彻党的十九大精神,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,进一步加大公共租赁住房保障力度,切实支持保障对象通过公共租赁住房解决居住困难,结合我市实际,制定《根河市公共租赁住房配租(分配)方案》。

二、意义:

加快发展公共租赁住房,对于进一步完善住房保障体系,扩大住房保障范围,有效缓解中等偏下收入家庭阶段性居住困难,加大民生保障和改善力度;对于调整住房供应结构,促进住房合理消费,促进房地产市场平稳健康发展,维护社会和谐稳定,都具有十分重要的意义。

三、主要措施:

1、明确配租对象:收入、住房在规定标准以内的根河市市民以及新就业无房职工和有稳定就业的外来务工人员。

2、明确房源:2014年度及以前年度已列入廉租住房建设计划的在建项目。

3、明确申请程序及配租标准:公共租赁住房按照申请、审核、公示、轮候、配租等程序进行。申请人可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。

4、明确申请材料:申请人需要提供申请书以及各项证明材料,必须真实有效。

5、明确审核流程:居委会对申请人提供的要件进行初审,合格后的人员名单由办事处进行第一次公示;随后由乡镇办事处进行审核查询后,进行第二次公示;二次公示后的合格人员由保障性住房管理中心会同民政、公安部门审核后进行第三次公示。经公示无异议申请人,由市保障性住房管理中心组织抽签和摇号工作。以上各项工作需在规定时间内完成。

6、明确合同管理:市保障性住房管理中心与承租人签订租赁合同,承租人需履行合同中各项条款。

7、明确租金标准:充分考虑租赁群体的承受能力,按承租房屋同等地段同类型房屋市场平均租金的50%确定;如承租南侧无采光房屋的,在市场平均租金50﹪基础上再下浮20%。

8、明确公租房出售原则:先租后售、租售并举、自愿购买、共有产权。

9、明确监督管理:对违反规定者或弄虚作假者作出相应处罚,对发放中的违规工作人员进行追责,保证整个公共租赁住房配租工作的有序进行。

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